Un grupo de miembros de la comunidad de La Villita y Pilsen se reunieron el lunes frente a la Oficina del Asesor Fiscal del Condado de Cook para expresar su preocupación por las nuevas evaluaciones de propiedad que temen que puedan resultar en aumentos de impuestos y hacer que algunos pequeños negocios y residentes de mucho tiempo abandonen el área.
Moises Moreno, director de Pilsen Alliance, le pidió al asesor del Condado de Cook, Fritz Kaegi, que “haga lo correcto y reevalúe de manera adecuada y justa para todos los residentes del condado de Cook”.
“La gente está luchando para llegar a fin de mes”, dijo Moreno. “Creemos que las evaluaciones de impuestos a la propiedad son demasiado altas. Eso potencialmente empujará a la gente, [incluidos] los dueños de casa, los pequeños negocios y, eventualmente, los inquilinos “.
El concejal hizo eco de las preocupaciones de Moreno sobre la gentrificación en los vecindarios del suroeste y del oeste. Byron Sigcho Lopez (25º) junto con varios propietarios de edificios comerciales y residenciales dijeron que las evaluaciones de sus propiedades aumentaron por más del doble.
Juan Manuel Girón, propietario de Giron Books, dijo que estaba lleno de conmoción y confusión cuando vio que el valor de su librería se triplicó en la última tasación.
“Mi primera reacción fue que esto fue un error, tiene que ser un error”, dijo Girón.
Elia Higareda, residente de toda la vida de Pilsen, también se sorprendió cuando vio duplicarse la valoración de su edificio de tres pisos.
“Estaba lista para mudarme”, dijo Higareda, quien recorrió una posible casa en otra parte de la ciudad. “Y le dije a mi hijo, le dije: ‘Creo que es hora de movernos’”.
Higareda buscó el consejo de la oficina de Sigcho López, que la ayudó a presentar una apelación.
“Encontraron muchos errores”, dijo Higareda.
Girón dijo que planea presentar una apelación, pero le preocupa que se vea obligado a vender su negocio, una de las últimas librerías físicas en Pilsen, si aumentan los impuestos a la propiedad.
Scott Smith, portavoz de la oficina del asesor del condado, dijo que las evaluaciones son solo uno de los factores que se utilizan para calcular las facturas de impuestos a la propiedad. Señaló que la factura del propietario promedio ha aumentado solo un 1% en los dos últimos ciclos de reevaluación.
Moreno exigió que la oficina del asesor del condado extendiera el plazo de apelaciones, que era este lunes, hasta fin de año, y que reevaluara automáticamente las propiedades que registraron un aumento del 25% o más. También pidió más transparencia sobre por qué los valores en el municipio de West Chicago se han disparado.
Smith dijo que la fecha límite de apelaciones para la oficina del asesor no se puede extender, pero los propietarios aún podrán presentar una apelación ante la Junta de Revisión si sienten que hay un error en sus evaluaciones.
“Para garantizar que las propiedades sobrevaloradas se corrijan lo antes posible, nuestra oficina debe iniciar el proceso de apelaciones en nuestra oficina esta semana”, dijo Smith. “Retrasar el plazo de apelación hasta fin de año significaría que estas propiedades terminarían pagando más impuestos de lo que deberían. Las apelaciones deben presentarse antes de que se calculen las tasas de impuestos del próximo año para garantizar que terminen en la factura de impuestos del próximo año”.
