Lightfoot anuncia $126 millones en proyectos para Humboldt Park y South Shore

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Las autoridades municipales han elegido equipos de desarrollo para proyectos en tres corredores comerciales —dos en Humboldt Park y uno en South Shore— que representan una inversión de $126 millones, dijo la alcaldesa Lori Lightfoot el jueves.

Los proyectos forman parte de la iniciativa Invest South/West de la alcaldesa para fomentar el desarrollo en zonas necesitadas. Los planes incluyen viviendas de renta mixta, reutilización de edificios históricos y espacio para servicios comunitarios.

Lightfoot anunció los proyectos durante una conferencia de prensa en el Centro Cultural de South Shore, en la que conmemoró el segundo aniversario de Invest South/West, su principal iniciativa para distribuir inversiones municipales de forma más equitativa. En un comunicado de prensa, Lightfoot dijo que Invest South/West “está trabajando donde más importa, en el corazón de los barrios que han sido ignorados por la Municipalidad y el sector privado durante demasiado tiempo”.

Con la colaboración de la comunidad, el Departamento de Planificación eligió a los inversionistas como parte de un proceso competitivo de solicitud de propuestas. Los funcionarios tuvieron la libertad de considerar los planes según una serie de criterios, como la calidad del diseño y la viabilidad financiera.

Cada proyecto se dirige ahora al proceso de revisión estándar de la Municipalidad, que podría dar lugar a cambios. El último paso es la aprobación por parte del Concejo Municipal.

Maurice Cox, comisionado de planificación y desarrollo de la ciudad, dijo que espera que cada proyecto pueda empezar a construirse en otoño de 2022.

Los tres sitios anunciados el jueves, cada uno de los cuales obtuvo dos propuestas, se unen a otros siete que la Municipalidad aprobó anteriormente en los barrios del sur y el oeste y que podrían comenzar a construirse el año que viene.

Las nuevas propuestas ganadoras:

• Un proyecto de $25.3 millones en la esquina suroeste de las avenidas Chicago y Central Park. El sitio de 0.6 acres obtendrá un edificio de cinco pisos con 44 unidades de vivienda, 21,000 pies cuadrados para un restaurante, gimnasio y guardería y oficinas para los Servicios de Vivienda del Vecindario. Está respaldado por una empresa conjunta de KMW Communities, Preservación de la Vivienda Asequible, y Comunidades Empoderadas a través de la Construcción.

• Un proyecto de $53.9 millones en la esquina noroeste de North Avenue y Pulaski Road. El emblemático edificio del Pioneer Bank, situado en la esquina, se convertiría en un espacio de oficinas y un centro cultural latino. En la propiedad contigua se construiría un edificio residencial de nueve pisos y 75 unidades, con oficinas para Humboldt Park Family Health y una posible biblioteca. La propuesta es de Park Row Development, el estudio de arquitectura JGMA y All Construction Group.

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• Un proyecto de $47.3 millones al lado de la estación Cheltenham de Metra, cerca de la calle 79th y Exchange Avenue. El barrio obtendría 39 unidades rentables, la rehabilitación del histórico edificio Ringer para uso comercial y 24 condominios adyacentes. Los inversionistas son DL3 Realty, Revere Properties y Claretian Associates.

La mayor parte de la propiedad está en manos privadas, pero Cox dijo que los propietarios están trabajando con la Municipalidad. “Nos dieron permiso para comercializar las propiedades en su nombre”, dijo. “Se han comprometido a trabajar con los desarrolladores ganadores”.

Cox dijo que los propietarios tienen un incentivo para trabajar con la Municipalidad porque “si no estuviéramos involucrados allí, [las propiedades] simplemente se quedarían vacías”.

Invest South/West ha atraído a inversionistas a corredores concurridos pero descuidados con planes que podrían impulsar otras inversiones privadas, dijo Cox. “Esto representa la equidad unida a la acción”, dijo.

Lightfoot dijo que, hasta la fecha, Invest South/West ha inspirado inversiones por valor de $1.4 mil millones para sus 10 comunidades objetivo. El total incluye obras públicas realizadas por varios organismos y $575 millones en compromisos corporativos y filantrópicos.

La Municipalidad aún tiene un gran terreno de desarrollo en su proceso de solicitud de propuestas, los 21 acres en Roosevelt Road y Kostner Avenue, donde compiten cuatro equipos de desarrollo. Cox dijo que el ganador ha sido elegido y será anunciado por Lightfoot en unas semanas.

Preguntado si el ganador ha sido informado, Cox dijo: “Si lo han sido, están sujetos a un acuerdo de no divulgación”.